سجّل التمويل العقاري السكني الجديد للأفراد في المملكة العربية السعودية 4.37 مليار ريال خلال شهر مايو 2026، بانخفاض سنوي بلغ 41% مقارنة بالشهر ذاته من عام 2025، وفق بيانات البنك المركزي السعودي (ساما)، في تراجع يعكس استمرار الضغوط على سوق التمويل السكني للعام الثاني على التوالي.
استحوذت الفلل السكنية على النصيب الأكبر من التمويل الممنوح في مايو 2026، إذ بلغت قيمة التمويل الموجه إليها نحو 2.8 مليار ريال، ما يعادل 63% من إجمالي التمويل العقاري السكني للشهر، غير أن هذا الرقم جاء منخفضاً بنسبة 45% على أساس سنوي. وتراجع تمويل الشقق السكنية إلى 1.3 مليار ريال بانخفاض 31% سنوياً، وهو أدنى مستوى منذ 34 شهراً، فيما تقلّص تمويل الأراضي السكنية إلى 335 مليون ريال بتراجع 37% سنوياً وبأعلى وتيرة هبوط منذ 35 شهراً.
أداء التمويل السكني شهرياً في 2026
| الشهر | قيمة التمويل (مليار ريال) | التغير السنوي |
|---|---|---|
| يناير 2026 | 6.2 | غير متاح |
| فبراير 2026 | 5.37 | 40% |
| مارس 2026 | 4.19 | 50% |
| أبريل 2026 | 6.33 | +0.5% |
| مايو 2026 | 4.37 | 41% |
تكشف بيانات ساما عن مسار متذبذب طوال الأشهر الخمسة الأولى من 2026؛ فبعد أن سجّل مارس 2026 أدنى مستوى منذ أبريل 2023 عند 4.19 مليار ريال بانخفاض 50% سنوياً، جاء أبريل 2026 بانتعاش شهري لافت تجاوز 51% ليبلغ 6.33 مليار ريال، محققاً أول نمو سنوي بعد تسعة أشهر من التراجعات المتواصلة. إلا أن مايو أعاد الضغط من جديد، ليُسجّل الشهر الخامس من العام تراجعاً حاداً يعيد المؤشر قرب مستويات مارس. وعلى مستوى الربع الأول من 2026 مجتمعاً، بلغ إجمالي التمويل السكني الجديد للأفراد من المصارف وشركات التمويل 16.33 مليار ريال، مقارنة بـ28.39 مليار ريال في الربع الأول من 2025، بتراجع 42.7% وفجوة قيمية تبلغ 12.06 مليار ريال.
وفي موازاة تراجع التمويل المصرفي، أودع صندوق التنمية العقارية السعودي نحو 1.1 مليار ريال في حسابات مستفيدي برنامج الدعم السكني عن شهر مايو 2026، ليرتفع إجمالي مبالغ الدعم المودعة منذ مطلع العام وحتى نهاية مايو إلى 5.4 مليار ريال. وأعلنت وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان أن 51,072 أسرة سعودية سكنت مسكنها الأول خلال الفترة الممتدة من يناير إلى نهاية مايو 2026، وأن إجمالي العقود المدعومة ضمن برنامج «سكني» منذ إطلاقه عام 2017 حتى نهاية مايو 2026 تجاوز مليون عقد، إذ بلغ 1,040,215 عقداً.
